Na Zanzibarze kupuje się „lease”. Lease jest porównywalny do użytkowania wieczystego. Można go sprzedaż, jest dziedziczony przez spadkobierców. W chwili obecnej jest udzielany na 33 lata z możliwością przedłużenia. Za lease płaci się opłatę roczną – wynosi on np. przy działce o wielkości 400 m 2 około 300 dolarów. Droga do uzyskania leasu jest niestety długa, procedura prawna zakupu nieruchomości trwa około roku, ale po uzyskaniu dokumentu zwanego Land Transfer można już praktycznie zacząć inwestycje na działce. Prawo tanzańskie i miejscowe zwyczaje rządzą się swoimi prawami, dlatego zakup takiej nieruchomości wymaga koniecznie udziału doświadczonego prawnika.
Od stycznia 2023 roku osoby prywatne mogą dokonać zakupu nieruchomości na Zanzibarze tylko po uprzednim założeniu firmy i rejestracji w Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA). Aby uzyskać zgodę na „land transfer” należy więc otworzyć firmę w Tanzanii i zadeklarować, iż inwestycja, którą się planuje będzie wynosić co najmniej 300 000 USD.